Kocaeli Sıva Ustası

Kocaeli İklimine Göre Uygun Mevsim:
1) En İyi Dönem: Mayıs-Eylül arası (sıcaklık 15-25°C, nem %50-70)
2) Kabul Edilebilir: Nisan, Ekim (özel önlemlerle)
3) Riskli: Kasım-Mart (nem yüksek, sıcaklık düşük)
İlçelere Göre:
• Körfez: Mayıs-Ağustos (nem düşük olduğunda)
• Gebze: Nisan-Ekim (asit yağmuru az olduğunda)
• Kartepe: Haziran-Eylül (kar yağışı olmayan dönem)
• İzmit: Tüm yıl (iç mekan için)
Kış Çalışması: +%30-50 ek ücret, özel katkılı sıva gerekir.

100m² Daire İçin Süreler:
• Kaba sıva (ilk kat): 2-3 gün (2 usta)
• İnce sıva (perdah): 1-2 gün (2 usta)
• Alçı sıva: 2 gün (2 usta)
• Tam sıva (kaba+ince): 4-6 gün (3 usta)
Kocaeli'de Ek Süre Faktörleri:
• İzmit apartman: Komşu izni +1 gün
• Gebze sanayi: Güvenlik prosedürleri +0.5 gün
• Körfez nem: Kuruma süresi +1 gün
• Kartepe ulaşım: Yol +0.5 gün
Maksimum Çalışma: Apartmanlarda 08:00-19:00, hafta sonu sınırlı.

Sıva Söküm Zorunlulukları:
1) Zorunlu: Dökülen, çatlayan, kabaran sıva
2) Önerilen: 20 yıldan eski sıvalar
3) Gerekmez: Sağlam, düzgün eski sıva üzerine
Söküm Maliyetleri:
• Manuel söküm: 40-70 TL/m²
• Makineli söküm: 60-100 TL/m²
• Atık nakliyesi: 500-1.500 TL (kamyon ile)
Kocaeli'ye Özel:
• Gebze'de asbestli eski sıva: +%50 (özel atık)
• İzmit'te tarihi sıva sökümü: 80-150 TL/m²
• Körfez'de nemli sıva sökümü: +%20 zorluk

Sıva Öncesi Tamamlanması Gerekenler:
1) Elektrik: Kablo çekme, kutu yerleştirme tamamlanmalı
2) Su Tesisatı: Borular döşenmeli, test edilmeli
3) Doğalgaz: Boru ve sayaç yerleri belli olmalı
4) Isıtma: Kalorifer boruları döşenmeli
5) Alçıpan: Alçıpan montajı bitmeli
Kocaeli'de Koordinasyon:
• İzmit apartman: Tüm ekiplerin izinli olması
• Gebze fabrika: İş güvenliği koordinasyonu
• Körfez villa: Nem ölçümü sonrası
Önemli: Sıva sonrası tesisat değişimi, sıvaya zarar verir ve ek maliyet oluşturur.

Sıva Kuruma Sürecinde Dikkat Edilecekler:
1) Havalandırma: Doğal havalandırma, fan kullanma
2) Sıcaklık: 10-25°C arası ideal, ısıtıcıdan uzak
3) Nem: %40-70 arası, çok kuru/kuru zararlı
4) Süre: Kaba sıva 2-3 gün, alçı 24 saat
Sık Yapılan Hatalar:
1) Hızlı kurutma (çatlamaya neden olur)
2) Kapı pencere kapalı bırakma (küf yapar)
3) Nemli zemine sıva yapma (düşer)
4) Kalın tek kat sıva (çöker)
Kocaeli İklimi İçin: Körfez'de nem kontrolü, Gebze'de asit etkisi, Kartepe'de soğuk koruması önemli.

Boya İçin Bekleme Süreleri:
• Alçı sıva: 7-10 gün (tam kuruma)
• Kaba sıva: 14-21 gün (nem atması için)
• Perdah sıva: 10-14 gün
• Isı yalıtımlı sıva: 21-28 gün
Kontrol Yöntemleri:
1) Nem ölçer ile (%8 altı olmalı)
2) Plastik örtü testi (terleme olmamalı)
3) Elle kontrol (serinlik hissi olmamalı)
Kocaeli'de Ek Süreler:
• Körfez: +%30 (yüksek nem)
• Gebze: +%20 (asit etkisi)
• Kış ayları: +%50-100
Erken Boya Riski: Kabarma, dökülme, küf oluşumu.

Garanti Süreleri:
• İşçilik garantisi: 2 yıl (çatlama, dökülme)
• Malzeme garantisi: 1 yıl (üretici garantisi)
• Perdah garantisi: 1 yıl (düzgünlük)
• Nem garantisi: 1 yıl (Körfez için)
Garanti Kapsamı:
1) İşçilik hataları (çatlama, kabarma)
2) Malzeme kaynaklı sorunlar
3) Perdah düzgünsüzlüğü
4) Nemden kaynaklı küflenme
Garanti Dışı:
1) Deprem, sel gibi doğal afetler
2) Üçüncü kişi müdahaleleri
3) Yanlış kullanım
4) Tesisat arızalarından kaynaklı
Kocaeli Servis: Tüm ilçelerde 7/24 teknik destek.

Malzeme Temin Seçenekleri:
1) Tam Paket: İşçilik+malzeme (tavsiye edilir)
2) Sadece İşçilik: Müşteri malzeme temin eder
3) Karma: Biz temin, müşteri öder
Temin Edilen Malzemeler:
• Çimento, kum, alçı (Kocaeli tedarikçilerden)
• Hazır sıva (İzmit depolarından)
• Özel katkılar (Gebze için asit dayanımlı)
• Alet-ekipman (profesyonel kalitede)
Kocaeli Avantajları:
• İzmit'te 5 büyük toptancı anlaşmamız var
• Gebze'de endüstriyel malzeme stoğu
• Körfez'de nem dayanımlı malzeme
• Fiyat avantajı: Toptan alım nedeniyle %15-25 ucuz

Komşu Rahatsızlığını Önleme Yöntemleri:
1) Zamanlama: 09:00-18:00 arası, hafta sonu sınırlı
2) Gürültü: Makine kullanımını sınırlama
3) Toz: Hava temizleme filtresi, ıslak çalışma
4) İletişim: Komşulara önceden bilgi verme
5) Temizlik: Günlük toz ve atık temizliği
Kocaeli Apartman Kuralları:
• İzmit: Site yönetimi izni zorunlu
• Gebze: Sanayi bölgesinde esnek saatler
• Körfez: Yazlık sitelerde özel kurallar
• Kartepe: Tatil sitelerinde sezon dışı tercih
Yasal Zorunluluklar: Hafta içi 08:00-19:00, Cumartesi 09:00-18:00, Pazar yasak.

İdeal Sıva Kalınlıkları:
• Kaba sıva: 1.5-2 cm (tek kat)
• İnce sıva: 0.5-1 cm
• Alçı sıva: 0.5-2 cm
• Dış cephe: 2-3 cm
Fazla Sıvanın Zararları:
1) Ağırlık: Taşıyıcı sisteme ek yük
2) Çatlama: Kururken iç gerilim
3) Dökülme: Yapışma yüzeyi azalır
4) Maliyet: Gereksiz malzeme artışı
Kocaeli'de Özel Durumlar:
• Gebze sanayi: 2.5 cm (ısı yalıtım için)
• Körfez nem: 2 cm (su yalıtım için)
• Kartepe soğuk: 2.5-3 cm (ısı için)
• İzmit apartman: Standart 1.5-2 cm
Ölçüm: Lazerle kalınlık ölçümü yapılır.