Kocaeli Parke Döşeme Fiyatları

Küçük Alanlar (0-20m²): Bu alanlarda metrekare fiyatı %20-30 daha yüksek olabilir çünkü sabit hazırlık maliyetleri aynı kalırken işçilik yoğunluğu artar. Örneğin, 10m² bir banyo için vinil parke döşeme işi normalde 200-350 TL/m² iken, küçük alan etkisiyle 260-455 TL/m²'ye çıkabilir.

Orta Alanlar (20-50m²): En optimal fiyat aralığı bu bölgededir. İşçilik verimliliği maksimum düzeydedir. Örneğin, 40m² bir oturma odası için laminant parke döşeme işinde metrekare başına %10-15 indirim uygulanabilir.

Büyük Alanlar (50m²+): 50m² üzeri işlerde %15-25 arası toplu indirim uygulanır. 100m² ve üzeri dairelerde, villa ve ofislerde özel paket fiyatlar sunulur. Büyük rulo halinde gelen malzemelerin kesim kaybı azaldığı için maliyet düşer.

Mevcut Zemin Türü: Beton zeminler en uygun maliyetlidir. Ahşap zemin üzerine parke döşenecekse kontrplak kaplama gerekeceğinden ek 30-50 TL/m² maliyet eklenir. Eskiden dökülmüş şapın kaldırılması gerekiyorsa 40-80 TL/m² ek ücret alınır.

Zemin Düzgünlüğü: Zemin düzgün değilse tesviye mastığı veya şap gerekecektir. 1cm'lik tesviye mastığı 25-40 TL/m², 3cm şap ise 45-75 TL/m² ek maliyet getirir. Su terazisi ile yapılan ölçümlerde her 2 metrede 3mm'den fazla fark varsa tesviye şarttır.

Nem Oranı: Beton zeminlerde nem oranı %5'i geçmemelidir. Yüksek nem tespit edilirse buhar bariyeri uygulaması (15-30 TL/m²) veya nem kurutma işlemi (500-1500 TL sabit) gerekebilir. Bu işlemler parkenin ömrünü %50-70 artırır.

İzmit Merkez: En rekabetçi fiyatlar bu bölgededir. Ulaşım maliyeti düşük olduğu için herhangi bir ek ücret alınmaz. İşçi temini kolay olduğundan acil işlerde bile fiyat değişimi minimumdur.

Gebze & Darıca: Bu ilçelerde ulaşım maliyeti %5-10 arasında eklenebilir. Özellikle Gebze'nin uzak mahallelerine ulaşım için 100-300 TL arası ek ücret talep edilebilir. Ancak 50m² üzeri işlerde bu ek ücret genellikle kaldırılır.

Diğer İlçeler (Körfez, Derince, Gölcük): Bu bölgelerde ortalama %8-15 arası ulaşım ek ücreti uygulanır. Kandıra, Karamürsel gibi uzak ilçelerde ise bu oran %20'ye kadar çıkabilir. Ancak büyük işlerde (100m²+) bu ek ücretler müzakere edilebilir.

Kat Yüksekliği: Asansörsüz binalarda 3. kattan itibaren her kat için %3-5 ek ücret alınabilir. Malzeme taşıma zorluğu ve işçi verimliliği düşüşü bu ek maliyeti gerektirir. Asansörlü binalarda bu ek ücret alınmaz.

İş Zamanlaması: Normal çalışma saatleri (08:00-18:00) dışında yapılan işlerde %20-30 ek ücret uygulanabilir. Hafta sonu işlerinde %15-25, resmi tatillerde ise %30-50 ek ücret alınır. Acil işlerde bu oranlar %50'ye kadar çıkabilir.

Mobilya Durumu: Mobilyaların kaldırılması ve yeniden yerleştirilmesi ek işçilik gerektirir. Bu işlem için 500-2000 TL arası ek ücret alınabilir. Mobilyaların korunması ve toz önleme tedbirleri de ek maliyet getirebilir (200-800 TL).