Kocaeli Fayans Döşeme
Kocaeli'nin nemli iklimi ve bölgesel farklılıkları fayans döşeme işlerinde özel teknikler ve malzeme seçimleri gerektirir. İzmit'in apartman yoğunluğu, Gebze'nin sanayi etkisi, Körfez'in tuzlu havası fayans seçimini doğrudan etkiler. Profesyonel ekiplerimizle Kocaeli'nin tüm ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Kocaeli Fayans Döşeme 2026 Metrekare Fiyatları (TL/m²)
| Fayans Türü | Malzeme Kalitesi | İşçilik Süresi | Fiyat Aralığı | Bölgesel Ek Ücret |
|---|---|---|---|---|
| Seramik Fayans | Standart seramik, Türk malı | 2-3 gün/50m² | 180 - 320 TL/m² | Gebze: +%15 |
| Porselen Karo | Su emmez, dayanıklı | 3-4 gün/50m² | 250 - 450 TL/m² | Körfez: +%12 |
| Mozaik Fayans | Cam veya seramik mozaik | 4-6 gün/50m² | 350 - 650 TL/m² | İzmit: +%10 |
| Doğal Taş | Mermer, traverten, kayrak | 5-8 gün/50m² | 500 - 900 TL/m² | Kartepe: +%8 |
| Büyük Formatta | 60x120, 80x80 cm karolar | 3-5 gün/50m² | 300 - 550 TL/m² | Sanayi: +%20 |
| Özel Kesim | Dekoratif, geometrik desenler | 6-10 gün/50m² | 400 - 750 TL/m² | Özel tasarım: +%25 |
Kocaeli'ye Özel Not: Gebze'de asit yağmuru etkisi için epoksi bazlı yapıştırıcı (+%20), Körfez'de tuzlu hava için su yalıtımlı derz dolgusu (+%15), İzmit'te apartman gürültüsü nedeniyle gece çalışma (+%30) ek ücreti uygulanır.
Kocaeli'nin bölgelerine göre fayans seçimi oldukça önemlidir. Körfez ve Gölcük gibi deniz kenarı ilçelerde tuzlu hava ve yüksek nem, fayansların ömrünü etkiler. Bu bölgeler için su emme oranı %0,5'in altında olan porselen karolar önerilir. Gebze ve Dilovası sanayi bölgelerinde asit yağmurlarına karşı dayanıklı, kimyasal direnci yüksek seramikler tercih edilmelidir. İzmit merkezde apartman daireleri için daha estetik ancak pratik çözümler ön plandadır. Kartepe gibi soğuk bölgelerde ise ısı yalıtımı sağlayan, daha kalın fayanslar tercih edilmelidir. Nem ölçümü yapılmadan fayans döşemeye başlanmamalıdır, özellikle zemin nemi %4'ü geçmemelidir.
Uzman Önerisi: Körfez bölgesi için mutlaka epoksi bazlı yapıştırıcı ve su yalıtımlı derz dolgusu kullanın. Gebze'de aside dayanıklı özel kaplamalı fayanslar tercih edin.
Kocaeli'de banyo ve mutfak fayans döşemesi, yüksek nem ve su kullanımı nedeniyle özen gerektirir. Banyolarda öncelikle su yalıtım membranı uygulanmalı, duvar ve zemin bir bütün olarak ele alınmalıdır. İzmit'teki apartmanlarda alt kata su sızma riskine karşı çift kat su yalıtımı önerilir. Mutfaklarda yağ ve kimyasallara dayanıklı, kolay temizlenebilir fayanslar seçilmelidir. Gebze'deki fabrika lojmanlarında daha dayanıklı, kalın fayanslar tercih edilir. Körfez'de deniz kenarı evlerinde tuzlu su etkisine karşı özel derz dolguları kullanılmalıdır. Döşeme sırasında eğim hesabı doğru yapılmalı, suyun giderlere yönlendirilmesi sağlanmalıdır. Duvar fayanslarında zeminle uyumlu renk ve desen seçimi önemlidir.
Fayans döşeme öncesi zemin hazırlığı Kocaeli'de özellikle önem taşır. İzmit'teki eski apartmanlarda beton zeminlerde çatlak ve düzensizlikler sık görülür. Öncelikle zemindeki mevcut kaplama temizlenmeli, çatlaklar tamir edilmeli ve zemin tesviyesi yapılmalıdır. Gebze sanayi bölgesindeki fabrika zeminlerinde kimyasal temizlik ve ön hazırlık gerekebilir. Körfez'de nemli zeminlerde kurutma işlemi yapılmadan fayans döşenmemelidir. Zemin nem ölçümü tüm Kocaeli ilçelerinde zorunludur. Şap atma işlemi doğru buharlandırma ile yapılmalı, en az 21 gün kürlenme süresi verilmelidir. Kartepe gibi soğuk bölgelerde don riskine karşı önlem alınmalıdır. Zemin hazırlığı maliyeti toplam işin %15-25'ini oluşturabilir ancak doğru yapılmazsa fayansların ömrünü kısaltır.
Yapıştırıcı ve Derz Dolgu Seçimi
Kocaeli'nin iklim şartları yapıştırıcı ve derz dolgu seçimini doğrudan etkiler. Körfez bölgesi için suya dayanıklı, tuz direnci yüksek epoksi bazlı yapıştırıcılar kullanılmalıdır. Gebze'de asit yağmuru etkisine karşı kimyasal direnci yüksek özel karışımlar tercih edilmelidir. İzmit'te apartman dairelerinde hızlı kuruyan, düşük kokulu ürünler önem kazanır. Büyük format fayanslar için esnek yapıştırıcılar kullanılmalıdır. Derz dolguları su geçirmez ve küf önleyici olmalıdır. Kocaeli'de yüksek nem nedeniyle derzlerde siyah küf oluşumu sık görülür, bu nedenle anti-bakteriyel derz dolguları önerilir. Yapıştırıcı kalınlığı fayans boyutuna göre ayarlanmalı, dişli mala ile uygulama yapılmalıdır. Malzeme seçiminde TSE ve CE belgeleri kontrol edilmelidir.
Kocaeli fayans döşeme farklı yaklaşımlar gerektirir. İzmit merkezde apartman yoğunluğu nedeniyle gürültü kısıtlamaları vardır, kesim işlemleri belirli saatlerde yapılabilir. Gebze sanayi bölgesinde iş güvenliği önlemleri daha sıkıdır, gece vardiyası ile çalışma gerekebilir. Körfez ve Gölcük'te nem oranı yüksek olduğu için kuruma süreleri uzar, havalandırma önem kazanır. Kartepe'de soğuk hava nedeniyle donmuş zemine fayans döşenmez, ortam sıcaklığı en az +5°C olmalıdır. Darıca ve Çayırova'da konut-sanayi karışımı alanlarda daha dayanıklı malzemeler kullanılır. Başiskele ve Kullar gibi yeni yerleşimlerde standart ölçülerde döşeme yapılır. Kandıra gibi kırsal bölgelerde ulaşım zorlukları nedeniyle planlama önemlidir. Her ilçe için yerel belediye yönetmelikleri kontrol edilmelidir.
Kocaeli'de fayans bakımı bölgenin iklim koşullarına göre planlanmalıdır. Körfez bölgesinde tuz birikimini önlemek için ayda bir deniz suyu etkisini azaltan özel temizleyiciler kullanılmalıdır. Gebze'de asit yağmuru lekeleri için pH nötr temizleyiciler tercih edilmelidir. Derz aralarında oluşan siyah küf Kocaeli'nin nemli ikliminde sık görülür, klor bazlı olmayan küf önleyiciler kullanılmalıdır. Fayans yüzeylerinde çizilmelere neden olacak aşındırıcı temizleyicilerden kaçınılmalıdır. Banyo fayansları her kullanımdan sonra kurulanmalı, havalandırma sağlanmalıdır. Yıllık profesyonel derz bakımı önerilir, özellikle su sızıntısı riski olan bölgelerde derzler kontrol edilmelidir. Doğal taş fayanslar için özel taş bakım ürünleri kullanılmalıdır. Temizlik suyu çok sıcak olmamalıdır, ani sıcaklık değişimleri fayanslarda çatlamalara neden olabilir.
Kocaeli'de fayans döşeme işleri için verilen garanti ve servis hizmetleri bölgenin koşullarına uygun olmalıdır. İşçilik garantisi minimum 2 yıl olmalı, bu süre içinde oluşan dökülme, çatlama ve kabarmalar ücretsiz tamir edilmelidir. Malzeme garantisi üretici firmalar tarafından genellikle 10-25 yıl arasında verilir. Körfez bölgesi için tuz ve nem etkisine karşı ek garanti süreleri talep edilebilir. Gebze'de asit yağmuru etkisi garanti kapsamında değerlendirilmelidir. Acil servis hizmeti Kocaeli'nin tüm ilçelerinde en geç 24 saat içinde sağlanmalıdır. Su sızıntısı gibi acil durumlar için 7/24 destek hattı bulunmalıdır. Periyodik bakım kontrolleri yılda bir kez yapılmalı, özellikle nem ölçümü ve derz kontrolü içermelidir. Garanti belgelerinde Kocaeli'nin iklim koşullarına özel maddeler yer almalıdır. Servis ekibi Kocaeli'nin tüm ilçelerine hakim olmalı, bölgesel farklılıkları bilmelidir.
Kocaeli Fayans Döşeme Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kocaeli'nin iklim koşulları göz önüne alındığında en uygun dönem Mayıs-Eylül arasıdır. Bu dönemde nem oranı nispeten düşük, sıcaklık ideal aralıktadır (15-25°C). Körfez bölgesi için Temmuz-Ağustos ayları nemin en düşük olduğu dönemdir. Gebze'de sanayi etkisi nedeniyle yağışsız günler tercih edilmelidir. Kış aylarında (Aralık-Şubat) fayans döşeme yapılacaksa ortam sıcaklığı +5°C'nin üzerinde olmalı, özel soğuk hava yapıştırıcıları kullanılmalıdır. İzmit'te apartman tadilatları için site yönetimlerinin izin verdiği dönemler de dikkate alınmalıdır.
Evet, ancak bazı şartlarla: 1) Eski fayanslar sağlam ve düzgün olmalı, 2) Yüzey temizliği ve pürüzlendirme (raspa) yapılmalı, 3) Özel yapıştırıcılar kullanılmalı, 4) Zemin yüksekliği artışı hesaba katılmalıdır. Kocaeli'de özellikle eski apartmanlarda bu yöntem sık kullanılır. Ancak Gebze'de asit etkisi veya Körfez'de nemden dolayı eski fayansların altında sorun olabilir. Öncelikle eski fayansların sökülüp sökülmeyeceği bir uzman tarafından değerlendirilmelidir. Eski fayans üzerine döşeme maliyeti söküm maliyetinden daha düşük olabilir ancak ömrü daha kısadır.
50m² bir alan için ortalama süreler: Seramik fayans: 2-3 gün, Porselen karo: 3-4 gün, Mozaik: 4-6 gün, Doğal taş: 5-8 gün. Ancak Kocaeli'de bu sürelere eklemeler yapılmalıdır: İzmit'te apartman kuralları nedeniyle günlük çalışma süresi kısıtlıdır. Gebze'de iş güvenliği prosedürleri zaman alır. Körfez'de nem nedeniyle kuruma süreleri uzar. Zemin hazırlığı, su yalıtımı ve kuruma süreleri de eklendiğinde toplam süre 1,5-2 katına çıkabilir. 100m² bir dairenin tam fayans döşemesi ortalama 10-15 iş günü sürer.
Kocaeli'nin nemli ikliminde derzlerde küf oluşumu sık görülür. Önlemler: 1) Anti-bakteriyel ve küf önleyici derz dolguları kullanın, 2) Banyo ve mutfaklarda iyi havalandırma sağlayın, 3) Fayansları her kullanımdan sonra kurulayın, 4) Ayda bir özel derz temizleyicileri kullanın, 5) Derzleri yılda bir profesyonel olarak yenileyin. Körfez bölgesinde tuz birikimini önlemek için deniz suyu etkisini azaltan ürünler kullanın. Gebze'de asit etkisine karşı pH nötr temizleyiciler tercih edin. Küf oluşumu başladığında klor bazlı çamaşır suyu kullanmayın, bu derzlere zarar verir.
Fayans döşeme sonrası kullanım süresi Kocaeli'nin nem oranına göre değişir. Yürüme için: 24-48 saat sonra. Ağır eşya yerleştirme: 72 saat sonra. Su teması (banyo, mutfak): 7 gün sonra. Tam kürlenme: 21-28 gün sonra. Körfez'de yüksek nem nedeniyle bu sürelere %30-50 eklenmelidir. Gebze'de sanayi etkisi kurumayı hızlandırabilir. Kullanıma başlamadan önce mutlaka yapıştırıcı ve derz üreticisinin önerdiği süreler dikkate alınmalıdır. Erken kullanım fayansların yerinden oynamasına, derzlerin bozulmasına neden olabilir. Özellikle banyolarda su yalıtım testi yapılmadan kullanıma başlanmamalıdır.